Segment
wynajmu mieszkań raczej nie został dotknięty przez kryzys w branży
nieruchomości.
Właściciele wynajmujący mieszkania, muszą mieć pewność,
jak prawidłowo ubezpieczyć swoje mienie, aby po zaistnieniu szkody
spowodowanej np. zdarzeniem losowym otrzymać wypłatę w kwocie, która umożliwi odkupienie
utraconych składników lub naprawienie zniszczeń.
Ubezpieczenie mienia
Nie
wszyscy wiedzą, że prawo ubezpieczeniowe, wynikające z kodeksu cywilnego jednoznacznie
określa, że odszkodowanie jest należne tylko właścicielowi przedmiotu
ubezpieczenia. Z tego względu trzeba mieć świadomość, że osoby niebędące właścicielem
mogą, jako ubezpieczający zawrzeć umowę tylko na rzecz właściciela, jako
ubezpieczonego.
Rozważny właściciel mieszkania zawiera polisę, jako ubezpieczający i jednocześnie ubezpieczony, w zakresie od zdarzeń
losowych, a w zależności od potrzeb także w zakresie od kradzieży z włamaniem w
odniesieniu do mienia będącego wyłącznie jego własnością tj.:
- lokalu mieszkalnego(domu) wraz ze stałymi elementami,
- ruchomości domowych, znajdujących się w lokalu, z których będą korzystać
najemcy np. meble i inne wyposażenie włącznie z artykułami dekoracyjnymi.
Najemca może zatem zawrzeć odrębną
i niezależną polisę, która obejmie ochroną rzeczy stanowiące jego własność np.
ubrania, sprzęt RTV, AGD, fotograficzny lub sportowy.
Po zaistnieniu szkody, na wniosek poszkodowanych będą wypłacane odszkodowania w
granicach sum ubezpieczenia i ryzyk objętych zawartymi polisami.
Ubezpieczenie
odpowiedzialności cywilnej
Ubezpieczając mieszkanie lub dom nie należy zapomnieć o ubezpieczeniu
odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone osobom trzecim.
Właściciel wynajmujący lokal mieszkalny powinien posiadać dobrowolne ubezpieczenie
OC w związku z posiadaniem i użytkowaniem mienia.
Suma ubezpieczenia nie
powinna być mniejsza niż 50 tys. zł. powinna być określona realnie na wypadek
zaistnienia często występujących szkód zalaniowych i innych nieumyślnych
zniszczeń.
Konieczne jest również, aby właściciel zgłosił fakt wynajmu we wniosku o
zawarcie ubezpieczenia. O ile może to spowodować naliczenie zwyżki składki
ubezpieczeniowej (10-15%), to pozwoli na uniknięcie ograniczenia lub odmowy
wypłaty odszkodowania, gdy szkoda wyniknie z winy lub przy udziale najemcy.
Z kolei polisa OC wykupiona przez najemcę zabezpieczy roszczenia nie tylko
poszkodowanych osób trzecich, ale również stanowić będzie pokrycie szkód
spowodowanych przez najemcę w mieniu właściciela mieszkania lub domu.
Niestety
wciąż pojawiają się sygnały klientów o kłopotach z wypłatą odszkodowania z
uwagi na zasadniczy błąd pominięcia faktu wynajmu podczas wypełniania wniosku,
albo zawarcia polisy w odniesieniu do mienia stanowiącego cudzą własność.
Dlatego szczególnie w przypadku wynajmowanego mieszkania bezpieczniejsze jest
skorzystanie z obsługi doświadczonego agenta ubezpieczeniowego niż zawieranie
umowy przez internet, tym bardziej, że w tym drugim przypadku na ogół pomijane
jest zapoznawanie się ze szczegółowymi, ogólnymi warunkami ubezpieczenia (
O.W.U.) konkretnego ubezpieczyciela.
REKLAMA